答复


谨答复《联合早报·交流站》于7月18日刊登的林胜华读者投函《规定业主免收两个月租金不合理》和7月22日刊登的林冠华读者投函《业主与租户应共同承担租金减免》：


即将执行的租金减免框架，旨在帮助受冠病疫情影响的中小企业获得现金流。它向符合条件的商业房地产中小企业租户提供租金减免。通过房地产税回扣和额外现金补助，政府帮助业主承担约两个月（4月和5月）的租金减免。业主则须为中小企业租户减免另外两个月（6月和7月）的租金，而这些租户在今年4月和5月的月均营收，必须比去年同期下跌35％或更多。至于符合条件的非住宅房地产（如工业和办公楼）中小企业租户，政府承担了约一个月（4月）的租金减免，业主则减免另一个月（5月）的租金。


考虑到中小企业在新加坡经济中所扮演的重要角色，政府在四份财政预算案提供了大量资助，以帮助它们度过这一艰难时期。如果企业能够继续营业，业主也会受益。这不仅有助于经济，还能长期维持房地产价值和租金。如此一来，租金减免框架可让政府、业主和租户等各方公平地分担经济困难，而中小企业的生存与各方利害攸关。


政府意识到，有些业主可能确实面临财务困难。这类业主可以要求评定员（Assessor）进行评估。如果证实业主遇到经济困难，业主所须承担的租金减免部分将可减半。这基本上就是林冠华所提出的建议。有关业主财务困难评估的更多详情将于稍后公布。


此外，须要提供租金减免，但面临现金周转困难的个人及中小企业业主，也可获得贷款援助。他们可以申请延后支付抵押贷款的本金及利息直至今年12月31日，并将贷款期限延长至相应的延迟期限。那些需要额外贷款的业主，可申请资产增值抵押贷款（Mortgage Equity Withdrawal Loan），或通过新加坡企业发展局的临时过渡性贷款计划（Temporary Bridging Loan Programme），以及营运资金贷款计划（Working Capital Loan Scheme）申请贷款。


通过对租户和业主的支持，我们希望尽可能地保住更多企业，共同渡过这场危机。


律政部


企业通讯司长


吴旖玲