中国资金近几年热炒济州岛房地产后，现在转向首尔江南一带的公寓和高级住宅，引起关注。


韩国执政党议员朴完洙指出，最近三年，被称为富人区的首尔江南三区（江南、瑞草、松坡），9亿韩元（约110万新元）以上的高价公寓中，共17套房被中国人购买，平均购买价为16亿7000万韩元（约200万新元）。


据悉，2014年4月，瑞草区“王朝小山”的一套公寓（252平方米）以21亿韩元（约255万新元）出售。去年底，瑞草区高级住宅“Revevill”也以21亿韩元（约255万新元）出售。今年2月和3月出售的瑞草区盘浦洞“Zai2”的两套公寓，价格为64亿韩元（约776万新元）。


房地产界人士表示，中国人在济州投资房地产赚了不少钱，所以开始转向首尔江南和釜山一带炒房。


由于中国人过去在海外购房推高了当地房价，韩国舆论就此担心国内也会出现同样的现象。


据了解，加拿大温哥华的房价因中国资金涌入，房价与前一年相比暴涨20%。因此，加拿大政府推出了新法，从今年8月2日起，外国购房者在大温哥华地区买房，在其他税种仍需按足额缴纳外，还需要多缴15%的房产转让税（property transfer tax）。


专家呼吁，中国资金涌入首尔等大城市之前，政府也要采取对应措施。


“房地产114”调查中心负责人咸荣镇说：“低利率政策的影响，如果短期内中国资金涌入，不排除房价暴涨的可能性。韩国应该参考其他国家的例子，事先采取对应措施。”