（吉隆坡综合讯）马来西亚政府为协助更多人购买房屋及刺激房市，将发出放贷执照给符合条件的屋业发展商，允许他们为无法取得银行贷款的购屋者提供房贷，而有关贷款的年利率不能超过18%。
城市和谐、房屋及地方政府部长诺奥玛指出，所有有兴建房屋计划、信誉良好及具备财务能力的屋业发展商，即日起可向当局申请放贷执照。这项计划由该部全权负责，不会牵涉到国家银行。
他周四出席第19届国家房地产峰会开幕后说，他留意到很多购屋者没有能力缴付首期付款，因此他建议让合格且财力雄厚的发展商为购屋者提供房贷。
他说，购屋者可自由选择是否要向发展商贷款。“如果购屋者只获得银行借贷70%，其余的钱可考虑向发展商贷款。发展商可提供100%房贷或部分贷款，这由发展商自行评估和决定。”
至于贷款的利息，必须根据法令规定的年利率，即如果有抵押，利息上限是12%，没抵押的利息上限则是18%。
他认为，这对发展商与购屋者而言，是互惠互利的措施。“这能让更多人有能力买房子，对发展商来说，则是继卖房子后的第二个收入来源。”
他说，根据2011年借贷法令修正案，房地部可以发出放贷执照，而该部将根据1955年贷款人法令发出放贷执照给屋业发展商。
不过，诺奥玛指出，为免此计划遭滥用，当局规定有关放贷执照只适用于单项屋业发展计划，一旦有关发展商推出新的屋业计划，必须重新申请放贷执照。
房地部明年也将推出“青年过渡期房屋计划”，兴建面积较小的房屋，让经济能力有限的年轻人“先租后买”。
诺奥玛指出，这类房屋适合单身或新婚夫妇暂时居住，他们可以先以较便宜的价格租有关房屋，等三四年后有能力时再购买。
他表示，这一连串新措施旨在提高马国家庭的拥屋率。“我们希望能为无法借得房贷的购屋者，解决他们长期面对的问题。他们的收入可能无法达到银行严格的规定。”
马国政府一直都有推出各种人民房屋项目，以达到居者有其屋的目标。首相纳吉上台后，将部分项目纳入一个马来西亚人民房屋计划，在全马多个地区，尤其是房价高居不下的吉隆坡、柔佛、槟城等地兴建数万间22万令吉（约7.3万新元）以下的房屋，让经济不宽裕的人，特别是年轻人购买。