（北京讯）中国房地产企业热衷开发特色小镇，专家提醒要防止地产商以小镇名义搞开发，最终演变为“鬼镇”。
据澎湃新闻消息，伴随着特色小镇的热潮，以及逐步成熟的PPP（政府与社会资本合作）模式，房企发现一种新的发展思路。但同时，业界也开始担心以特色小镇为名义的开发建设将形成新的房地产热。
今年以来，从中央和地方都出台了相关文件推进特色小镇的建设，而建设特色小镇很快成为房企转型的方向，短短半年不到，已有多家房企发布了自己的小镇战略。
据澎湃新闻不完全统计，华夏幸福、碧桂园、华侨城、绿城等多家房企纷纷试水特色小镇。尽管华夏幸福、碧桂园、华侨城、绿城等房企打造的小镇卖点各不相同，但大面积圈地的“小镇”计划如出一辙。
国家发改委发展规划司副司长陈亚军指出，无论是特色小镇还是特色小城镇，无论是东部还是西部，如果去搞大拆大建、搞房地产开发，那么肯定会出现“空镇”“鬼镇“这种现象，因此千万不能离开了产业去搞特色小城镇建设。