发改委与住建部展开 商品房销售行为联合检查

（北京综合讯）中国发改委、住建部昨天联合发出通知，从今年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，重点查处销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价，捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等行为。

此前，包括上海、广东和陕西等多省市已经进行商品房价格检查。

住建部网站刊登新闻稿显示，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

重点查处的行为还包括，未按规定实行“一套一标”；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利等九个方面。

新闻稿强调，将严厉查处违法行为，公开曝光典型案例，推进建立联合惩戒机制，确保检查工作取得实效。

住建部部长王蒙徽在十九大期间表示，住建部及有关部门正在抓紧落实房地产长效机制的工作，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，推进房地产长效机制建设。

他称，加大对违法违规企业的查处曝光力度，进一步净化市场环境。

据中新社报道，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次检查是中共十九大闭幕后的第一个住房监管政策，充分体现了各部门对于当前中国房地产市场管控的积极导向。

此次价格联合督查，重点明确、层次清晰，对于今年年底前楼市平稳发展有积极作用。部分发展商和中介机构，近期要更规范地进行市场交易和业务开展，否则面临被曝光等风险。

另外，据新华社报道，中国国家发展改革委从今年11月1日开始至明年6月30日，将开展中国城市供水、供气、供暖、电信领域价格重点检查，规范价格行为，维护消费者权益。

报道称，此次在供水领域的检查，着重于高于政府定价销售自来水，不执行分类水价，混淆用水对象性质，变相多收水费等行为。

在供气领域，将重点检查自立项目、自定标准收取费用，燃气管道安装工程中乱收费等行为。

在供暖领域，将重点检查推迟供暖或提前结束供暖而收取全额供暖费等行为。

在电信领域，将重点检查利用虚假的或者使人误解的价格手段诱骗消费者或者其他企业与其进行交易等行为。