（北京综合讯）在调控政策收紧之际，中国8月楼市明显降温。70个大中城市房价同比、环比的涨幅双双下降，一线城市的二手房价格逾一年来首次同比下跌。有专家认为，“金九银十”的楼市旺季恐怕难以再现。


综合路透社和中新经纬报道，中国国家统计局昨天公布的数据显示，8月70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨8.8%，涨幅是去年10月以来的最低；环比涨幅0.5%，较上月的0.6%有所收窄，为半年新低。


在二手住宅方面，43个城市的房价环比上涨，20个城市下跌，下跌的城市数量已经连续三个月达到20个，这是最近两年来的首次。其中，一线城市的二手房价同比出现负增长，这是自去年6月以来的首次。


中国交通银行金融研究中心资深研究员夏丹认为，今年年中以来，中国政府从供需两方面收紧了房地产调控政策，基本遏制了房价快速上涨的势头。她说，7月30日的中共政治局会议释放多重信号，重申“房住不炒”后，政策效应在8月全面体现。


中原地产首席分析师张大伟预计，今年可能难以出现“金九银十”的交易盛况。他分析，虽然房价上行的城市数量仍占大多数，但市场已经出现逐渐平稳的迹象，房价调整开始从点到区域扩散。在调控政策严格的北京、上海、深圳等城市，房价下行的苗头初现。张大伟也认为，在大部分热点城市的房地产市场进入全面限价的情况下，楼市已经没有淡、旺季之分，市场变化更多的取决于限价政策的宽与严。