报章上常有这里或那里的共管公寓终于达成集体出售协议的报道，这意味着，又一次有人欢喜有人愁。
欢喜的是原住户。每一户人家，不论自己的公寓单位面积大或小，都能得到比市价更高的赔偿；同时，赔偿即时过手，可以在地点好的成熟组屋区买一个理想的单位，还能美美地装修一番，何乐而不为 ？
更欢喜的是发展商。收购目标认定之后，持之以恒坚持不懈，总有一天会等到百分之八十的住户点头签协议。接下来设计、建筑都不是问题。至于新公寓的尺价，该多少钱一尺就多少钱一尺，绝不可能让自己吃亏。至于尺价太高买家或许负担不起，那就缩小单位面积，让一个单位的总价看起来不至于太吓人。
谁发愁？年纪一大把不想搬家不想折腾的老人家，以及既要住回同一个邻里又不想住宅面积缩水的人。然而发展商出价越来越高，少数毕竟敌不过多数。
集体出售后的地段，很快地被拆房、铲平、重建、效率奇高。曾经陪朋友到附近一个新公寓的示范单位参观，推销员西装笔挺礼貌周全，先从公共设施介绍起：我们的园区里有一个花园，两个游泳池，三个健身房，四个烧烤亭，日式，美式，西班牙式……说了半天还没让我们看看公寓里面长成什么样。终于看到一个两房式单位：尽管装修精美家具考究，但客厅狭窄，房间几乎没有转身的余地，第二个房间基本上就是一个小阁楼。跟推销员先生说，你若直接带我们参观示范单位，会省下你许多口水和时间。
房地产发展商像任何行业一样，有经验多寡信誉良莠之分。好的发展商认真做好每一个项目，交屋之后让买家觉得价格不菲但物有所值。也有发展商机关算尽，追求利益最大化，只要事事合法就心安理得。
住家附近原有一个添油站，离开当时拟议中的地铁站只有咫尺之遥。后来一位有远见的发展商买下这块地，上面建鞋盒公寓下面建店铺，优越的地点迎来众人的追捧，失之交臂的人还大叹失去一个千载难逢的好机会。
如今公寓已完工六、七年，地面层的店铺仍有不少挂着待租或待售的牌子。路过时因好奇进去看个究竟，原来设计拐弯抹角已经够别扭，大部分店面小得像鸽子笼才致命。开宠物店的只能收留三几只小狗，经营美发店的只能摆放两张洗发椅，当年被看好的一幅地如今落得门可罗雀，多可惜。
