（吉隆坡综合讯）马来西亚反对党人民公正党副主席拉菲兹反对政府发出放贷执照给房地产发展商，并警告这将导致马国重蹈美国次贷危机的覆辙。


拉菲兹也是雪兰莪州班登区国会议员，他质疑国阵是要借此筹资迎战第14届全国大选。


马国城市和谐、房屋及地方政府部长诺奥玛周四表示，政府将发出放贷执照给符合条件的房地产发展商，允许他们为无法取得银行贷款的购屋者提供房贷，协助更多人购买房屋及刺激房市，并规定有关贷款的年利率不能超过18%。


拉菲兹昨天对此发表文告说：“我担心政府的决定是通过‘走后门’的方式，发出金融机构执照给发展商，而获颁执照的大型发展商，必须‘捐献’巨款给国阵作为回报。”


他指出，1998年亚洲金融风暴后，政府为免小银行的财务问题扩大，允许数家金融机构合并，令金融机构执照变得非常珍贵。新措施落实后，若大型房地产公司成立子公司发出房贷，该公司未来可能会游说政府让他们扩展业务开办银行。


不符资格者借贷


或无力偿还被迫卖屋


他也说，如果获得放贷执照的房地产发展商向不具购屋资格者放贷，将导致许多借贷者无力还钱，最终得拍卖房子，重演2008年美国次贷危机。


此外，马国房地产发展商会前主席兼顾问黄腾亮指出，政府必须了解，发展商的资金是用来建房子，而非作为贷款用途；若发展商提供贷款，谁来保障发展商的利益？


他说：“若购屋者拖欠的贷款数额不超过3万令吉（约1万新元），发展商无法申请债务人破产。若是这样，我们要如何对付无法偿还贷款的人？”


一名主要处理房屋买卖合约的执业律师林若辉也警告，如果购屋者同时向银行和发展商贷款，一旦该购屋者无法按期供屋，将引发屋子抵押和所有权归属的问题。