登加空军基地扩建 分析师担心基地噪音 影响登加组屋买气

政府日前宣布扩建登加空军基地，分析师认为想要购买附近房屋的潜在买家，可能会担心扩建后的基地带来噪音问题。

受访房地产分析师指出，住宅区通常和空军基地有一定距离，但大型演习难免会有噪音，虽然这可能影响买气，但是登加新镇组屋的其他优点应该仍能吸引包括空军基地职员在内的潜在买家。

为扩建登加空军基地（Tengah Air Base），政府本星期宣布征用林厝港路一带的土地，附近8万多个坟墓和四个农场受影响，必须清除或迁至其他地方。受影响的坟场面积为100公顷，被征用农地面积则为6.3公顷。此外，林厝港路的部分路段也将改道。

位于西部的登加新镇将是我国第24个市镇，建屋发展局研究及规划司司长张福龙博士（52岁）早前受访时透露，政府曾设想在这个占地700公顷的市镇建造5万6000个单位，但详细规划出炉后，决定减少至4万2000个，比原本规划的少了25％。

这主要是为了给居民提供更舒适的居住环境，减少飞机噪音对居民生活的影响。首批登加新镇组屋将从明年起推出供申请。

欣乐国际研究咨询执行董事麦俊荣受访时解释：“登加新镇的住宅区位于空军基地东部，虽有一定的距离，但仍会有噪音。我学生时期住的地方蛮靠近巴耶利峇空军基地，有大规模演习时，噪音是在所难免的，多少会受影响。”

不过他解释：“如果从规划的角度出发，政府无法将组屋和基地的位置隔得太远。目前中间隔着的土地除了可以用来建造休闲和工业设施，还有另一层功能。”

他说，万一有什么事故，需要紧急降落，这些土地或可派上用场，但必须符合降落条件，例如平地。

麦俊荣也认为，登加组屋的地点对登加空军基地的员工具一定吸引力。

城市方案及房地产投资顾问公司Brightware Management Consultancy高级顾问蔡子伟则指出，新镇居民会否受噪音影响要看住宅区是否建在航道范围内。

“勿洛和马林百列都靠近巴耶利峇空军基地，但鲜少有人投诉噪音问题。这些成熟地区的组屋也很受买家欢迎。

“或许登加新镇组屋的潜在买家一开始会顾虑噪音问题，但该项目的其他特色，例如绿色生活环境仍具吸引力。”

负责油池区事务的马西岭—油池集选区议员任梓铭，将针对国防部如何减缓噪音及确保未来增加的航空交通流量和训练不会对居民安危造成影响等课题在国会上进行提问。

他答复《联合早报》询问时指出，油池区位于登加空军基地的东边，不像丰加和裕廊西，直接位于航道下。因此，他区内居民不常向他反映噪音问题，大多时候，这些投诉只在某些月份，如邻近国庆日时才会出现。