建筑质量查询网站翻新 私宅买家可对比三项目

建设局翻新网站后，公众在查询项目、发展商或承包商的建筑质量评估指数和质量标记时，会更容易使用。

为了方便买家在选购私宅时能更容易查询发展商和承包商的质量记录，建设局翻新了网站，让买家可同时比较三个不同项目发展商或承包商的相关资料用作参考。

国家发展部长黄循财昨天在国家发展部博客上撰文表示，建设局网站目前已有发布各发展商和承包商的“建筑质量评估指数”（CONQUAS）和质量标记（Quality Mark，简称QM）分数，但资料查询的过程较复杂。

该局是将所有相关资料列在网站上，有意参考的买家必须逐一查询，找出想要资料。

翻新后，网站更容易使用。除了列明本地的十大发展商和承包商，公众每次最多输入三个项目、发展商或承包商名称后，就可浏览相关质量评估记录，直接比对。

这有助于提高质量透明度，消费者也会倾向于选购更高质量、作工严谨的项目，也借此鼓励发展商和承包商不断提升建筑质量。

黄循财呼吁发展商在销售文件中刊登过往项目的“建筑质量评估指数”和质量标记分数。

“为提高透明度，过去没有经验、没有CONQUAS或QM分数的发展商也应在他们的文件中明确注明这一点。”

目前，合约金额超过500万元的政府建筑项目，以及所有在市区重建局、新加坡土地管理局、建屋发展局和裕廊集团（JTC）售地合约下建造的私人项目都必须接受CONQUAS评估。其他的私人项目则可自行选择是否要进行评估。

发展商和承包商也可自行选择是否要接受QM评估。

受访的房地产分析师指出，新加坡房屋的质量已有一定素质，因此买家在购房时，相信首要考量还是地点。

新达产业顾问研究与咨询部主管陈瑞谨说：“在本地，标得发展项目的发展商多半已经有了一定的建筑水准和质量保证。因此，买房终究还是要看地点。但关注质量的买家可能会对不愿刊登CONQUAS资料的业者产生负面观感，思考为何他们不愿透露资料。”

城市方案及房地产投资顾问公司Brightware Management Consultancy高级顾问蔡子伟则解释，或许对于其他没有一套划定建筑质量标准的国家而言，建设局的网站有一定的参考作用。

他认为，本地发展商水准都算蛮高了，所以上述资料对买家的影响力或许没那么大。

目前正和女友物色新居的冯时祥（29岁，电子工程师）就认为，政府对于房屋质量以及发展商有一定要求，所以购房时比较在乎的是地点的优劣。

“就算是CONQUAS分数高的承包商也无法百分百保证不会出任何问题。因此，我认为这些资料可以参考，但不太会影响到我购房的决定。”

但即将与妻女迁入盛港一带执行共管公寓的黄耀生（32岁，银行执行人员）则持不同看法。

他认为，这样的资料对于买家是有利的，有助于他们进一步了解发展商的质量记录。“如果买家想要购买某个特定地点的屋子，但却少了发展商的资料，那他们可能会因为不那么确定房子是否适合自己而却步。”