女皇镇一个五房式组屋单位以110万元易主，创下那一区组屋转售价纪录。原屋主通过选择性整体重建计划购下这个替代单位，住满五年后又转手再赚一笔。
这个以破百万元成交的单位在荷兰通道（Holland Drive）第18C座38楼。根据建屋发展局网站的资料，单位于本月脱售，还剩93年屋契，面积为117平方米。
这笔交易以现金完成，卖方是一对年约四五十岁的夫妻，两人的第一间组屋也在荷兰通道。
荷兰通道和荷兰道的六座组屋于2005年获选加入选择性整体重建计划（Selective En bloc Redevelopment Scheme，简称SERS）。政府后来在荷兰通道附近兴建了第18A、B、C和D四座替代组屋供受影响屋主以津贴价选购。
以110万元卖出第18C座38楼单位的屋主，当时正是以津贴价购得单位。
代表卖方的ERA产业高级营销董事吴忆卿受访时说，这对夫妻约20年前买下第一间组屋，后来搬到第18C座，现在卖掉是想改买私人住宅。
买家据悉是一名五六十岁的本地妇女。吴忆卿透露：“对方不需要贷款或动用公积金，全以现金交易，所以当时没有为单位估价”。
楼层高风景好屋龄新 单位符合买家要求
对于单位高价售出，她说，单位楼层高风景好，内部也保持得很好，而且交通便利靠近波那维斯达和荷兰村地铁站。
代表买家的博纳产业（Propnex）高级行销董事何诗贤告诉记者，买家跟家人同住，那里地点优越、屋龄才六年、楼层高、景色好，这些都符合买家的要求。
他说：“以买家的预算，在荷兰村要找这样面积的单位，基本上就只有这四座组屋。”
建屋发展局网站数据显示，包括这个110万元的单位在内，荷兰通道的四座替代组屋自2016年6月以来，共有七个五房式单位易主，面积皆为117平方米。除了其中一个单位以43万元转手外，其余六间售价都超过85万元。
据了解，一般上以低于市价出售的单位极可能是亲戚间的交易。
六个单位中除了两个低楼层单位（四楼至六楼）以80多万元成交外，其他较高楼层（22楼以上）的单位要价都超过90万元。去年7月，第18D座一个介于34楼至36楼的单位就以103万元转售。
不过至今的五房式转售之冠，仍是去年2月初以118万元转售的碧山私人组屋怡然阁（Natura Loft）的顶楼单位。
