私宅短租房如何监管 须仔细探讨不急于修改条例

市区重建局较早就私宅短租房监管框架提议展开了咨询，目前正在仔细研究所搜集到的反馈，以决定下一步该怎么做，包括如何制定最终的监管方式，以及是否需要修订相关立法。

政府也已注意到短租房可能对租金和房价造成的影响，正在仔细探讨相关课题，并不急于修改任何相关条例。

国家发展部长兼财政部第二部长黄循财昨天在国会答复议员李美花（义顺集选区）的补充提问，李美花要知道私宅短租房如何影响住宅租金与房价。

黄循财说，政府已观察到，短租房确实对租金和房价造成上升压力。

黄循财说：“我们已注意到这（短租房）可能会造成影响。而就如我早前说的，我们并不急于修改任何相关条例，正在谨慎探讨如何处理相关课题。”

市建局早前已就租约不足三个月的私宅短租房，拟定监管框架建议。

这一系列建议包括，如果支持短期出租的业主所持有的总分层地契份额超过80％，公寓管理委员会便可向政府提出申请，否则不得提供短租服务。此外，每个单位短期出租的总天数也不得超过90天，每次最多招待六名房客，并与酒店一样，须登记房客个人资料。

该局已就一系列提议，从今年4月16日至5月31日展开咨询。

黄循财透露，市建局在上述咨询中搜集到的反馈看法不一，所以正在仔细探讨最佳途径。这包括如何制定最终的监管方式，以及是否需要修订任何相关立法。

另外，黄循财也在答复议员杨益财（丹戎巴葛集选区）关于网络短租平台爱彼迎（Airbnb）的相关案例通报时透露，从2015年至2017年，市建局共接获1808起私宅违法短租的案例通报。在同一时期，建屋发展局共接获390起短租房案例通报。

李美花也在补充提问时，就短租房合法化对本地酒店业造成的影响表达关注。

黄循财指出，政府确实已仔细探讨了上述课题，并在为短租房监管框架做出提议时，提出类似针对本地酒店服务业的要求，例如必须收集和记录客人的个人资料，及遵循在屋内提供灭火器等防火安全条例。

其他提议包括短租房平台业者须申请执照，为的就是要这些业者帮忙确保短租房不会给其他住户造成困扰。

黄循财说，政府的用意是要提供环境，让短租房屋主和酒店服务业者更公平地竞争。

他也说，政府在探讨短租房对酒店服务业的影响的相关课题时，必须是以公平竞争作为基础。我们不可能单凭现有业者已投入资源这个理由，阻止任何新业者加入。这是开放的市场，新加入者可以加入，但条例必须是公正的，该领域必须以公平竞争为前提受到监管。”