租下对街组屋店面受规定限制 人气冰淇淋店也须经营迷你超市

上个月底关闭大巴窑分行的人气冰淇淋店Creamier，将搬到隔一条马路的组屋底层店面，但该店面原本只限迷你超市经营，为了租下该店，冰淇淋店须同时经营迷你超市。

有公众质疑，店面为何没出现在建屋局的公开招标名单上，就交由Creamier经营。

《联合早报》获悉，这个店面位于去年刚建成的大巴窑一巷预购组屋项目Toa Payoh Crest第131座组屋底层，与冰淇淋店原址第128座组屋仅隔一条马路。占地146平方米的店面，是该组屋项目的唯一商店，由建屋局管理。

之前的业者经营迷你超市，营业约一年后相信因生意不佳，于今年3月左右停业，店面一直空置至今。

根据建屋局网站Place2Lease，该组屋店面不在目前开放竞标的名单中，但也不在已成功得标的店面名单，名单显示的竞标结果可追溯至今年2月。

当记者尝试搜寻该店面的资料时，虽然能从搜索网页找到，但点击后网页却显示“没有产业资料”的告示。

有公众因此通过社交网站质疑，为何该店面看似没先进行公开招标，就交由Creamier业者经营。记者就此询问建屋局，但未接获回复。

不愿具名的林姓居民（58岁，家庭主妇）告诉本报，她上周五上午看到不少员工把冰淇淋制造器材，从Creamier旧址搬到新址。她上前询问其中一名员工后，获知该冰淇淋店将搬到新址。

Creamier创办人许琬琴答复本报询问时并未证实，只说现阶段还没准备好公布更多细节。

在建屋局规定下，该店面的用途必须是经营迷你超市。据本报掌握的消息，建屋局规定的迷你超市用途仍没改变，因此Creamier得同时经营迷你超市和冰淇淋店。

根据建屋局网站，租户只能把店面用于建屋局批准的用途，如果有意改变店面的用途，就得事先征求建屋局的同意。

负责该区的碧山—大巴窑集选区议员徐芳达透露，他曾提议Creamier搬进目前正进行翻新的大巴窑西民众俱乐部，但店方没接受。对于Creamier看似将留在大巴窑继续营业，他表示欢迎。

徐芳达说，Creamier的第一间分行设在大巴窑，跟大巴窑有特殊情感，不少顾客也来自碧山和大巴窑。他相信，该店能为周边商店带来人流。

对于人气商店可能制造的喧闹声，也是贸工部兼教育部高级政务部长的徐芳达指出，新店面楼上没有住家单位，只有乐龄中心和幼稚园等，而且也面向马路，与住家单位隔着一段距离，他相信只要跟商家取得共识，店里晚上传来的音量应该不会吵到居民。

居民林小姐（26岁，专业人士）是Creamier熟客，对于该店搬到她家楼下感到高兴。

她说：“Creamier的顾客主要是年轻人，但希望店内迷你超市售卖的日常物品不会只是高端品牌，因为这无法惠及住在这里的年长居民，他们才是迷你超市的主要顾客。”