“二合一”组屋胜在面积够大，但转售价高与否还取决于买家需求和组屋地点。
C&H房地产公司主要执行员林金财认为，这类霸级组屋和相连组屋吸引人的原因，是能让三代人舒适地住在一起，对于生活素质而言，是很不错的选择。有的，还能把其中一个房改成娱乐室。“这两种单位的买家也可能考虑到购房后能出租。
林金财也说，与面积同样较大的两层楼公寓式组屋相比，霸级组屋还是胜在房间多。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣认为，这类“二合一”组屋的买家应该包括三代同堂家庭。
但他说：“随着本地的人口结构不断改变，现在的大家庭也少了，对这类单位的需求应该也少了。这或许是有些这类组屋转售价较低的原因。”
霸级组屋大多在兀兰义顺
根据新加坡房地产联合交易网（SRX）数据，过去10年在本地转售的“二合一”霸级组屋屋龄一般介于24至34年。以近五年为例，享有较高转售价的霸级组屋大多位于兀兰或义顺，介于80万元至85万5000元。
林金财指出，这类组屋是否可能成为百万元组屋，还取决于买家是相中空间还是地点。
他说：“靠近市中心的优质组屋是另一类型的组屋。以购买‘霸级’或相连组屋单位的价格来说，同样的价格可以买到市中心的单位，但生活空间就小了。”
一名不愿具名的年轻自雇人士受访时说，他与家人同住兀兰的霸级组屋已有20多年。去年新婚的他透露，最终决定不买新组屋，而是和妻子与他家人同住，主要是因为可以继续陪伴和照顾父亲。
他透露，单位内有四个房间，空间很宽敞，即便是与父亲和弟弟同住，他和妻子还是能享有私人空间。
他也说，与父母同住，他和妻子未来就可以考虑投资私人公寓并出租。
