多用户宗教中心将允许财力有限的中小型教堂共同拥地，但多个教会同处一个屋檐下，也可能衍生出其他问题，发生摩擦。受访房地产专家和教会人士建议有意投标者从一开始就商议好细节，以尽可能减少冲突。


新加坡国立大学城市与房地产研究院主任程天富指出，教会能否合作竞标取决于他们的互信程度。教会虽然有相似的信仰，但各有各的信徒，会出现一定的竞争。“若要合作竞标，最好是在之前就有一定程度的交流和合作。”


即使在顺利夺标后，教会也须准备好于日后彼此容忍和谦让，尤其是在共享设施的分配上。


三一神学院讲师黄光辉博士（牧师）说，在共享空间与停车位方面，各个教会必然会有重叠和相互竞争的需求。联手竞标的教会须做好明确的分配安排，并为申请使用这些设施，制订一套标准程序。


黄光辉牧师建议，有意竞标者应该参考一些已经在共享空间的教会，尤其是在制定土地共享协议时，某些模棱两可的措辞可能成为日后的绊脚石。


他说：“例如，应该如何使用累积基金（sinking funds）？教会中心的主要建筑应该多久粉刷一次？如果其中一个教会需要扩建，应该怎么办？各方需要就这些细节，从一开始就达成一致，以最大程度减少未来的冲突。”


位于工业区内，教会中心所处地段看似不很方便，但这反而有助避免礼拜时交通拥堵的问题。


教会一般在星期天进行礼拜，如果信徒在同个时间段前往教会中心，可能导致停车位不足或交通阻塞。当局因此也有要求投标者提呈交通管理方案，而且尽管地段的其中两边都面向马路，但招标文件规定，车辆只允许从乌美弄进出。


不过房地产咨询公司汇实亚洲集团主席朱健堃博士受访时指出，所幸的是，此次招标的地段位于乌美工业区内，且距离地铁站约10分钟步行距离。考虑到工业区周末的车流量较少，其实能与教会形成互补。


NCCS也指出，各个教会的礼拜时间未必会重叠。目前，一些信徒较多的大型教堂，已经将会众分配在不同时间段进行礼拜。