本地近年来不时有组屋以天价转售，屡屡刷新本地“百万转售组屋”的最高纪录。
房地产分析师认为，之前以120万5000元转手的一个City View@Boon Keng单位，已经达到了一个超高的顶峰，这样的纪录之后应该很难再刷新。
新加坡房地产联合交易网SRX提供的数据显示，截至上个月，这个今年7月转手的39楼五房式单位，依旧是本地迄今以最高价转售的组屋。
除了上述文庆路单位，中峇鲁文忠路今年也有一间五房式组屋单位以120万元高价转售。
在这之前，碧山的怡然阁（Natura Loft）、丹戎巴葛的达士岭、The Peak@Toa Payoh等都有组屋单位以过百万的高价转售。
若有100万以上预算买家有更多购屋选择
博纳集团主要执行员林永富指出：“百万组屋的价格今后应该不会有太大的波动。政府组屋卖到这个价位。买家会想，是要买这类优质转售组屋还是买全新私宅呢？……如果价格再高的话，买家会越来越少。有这个能力的买家选择不止是组屋，他还能考虑私宅或执行共管公寓。”
ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣也认为，如果买家有接近110万元的预算，那他其实可以考虑购买99年屋契的二手公寓，唯一不同的是每个月可能要缴较高的管理费。
他也说，条件好的本地组屋是否能再创转售价新高，也取决于私人公寓和转售执行共管公寓市场的走向。有这类预算的买家其实有好几种选择。
麦俊荣说：“买家要考虑，现在如果以120万的天价购买，日后要卖的话，还能再卖更高的价格吗？”
如果买家有接近110万元的预算，那他其实可以考虑购买99年屋契的二手公寓，唯一不同的是每个月可能要缴较高的管理费。条件好的本地组屋是否能再创转售价新高，也取决于私人公寓和转售执行共管公寓市场的走向。有这类预算的买家其实有好几种选择。
——ERA产业研究与咨询部
主管麦俊荣
