双方达成谅解终止官司 SISV认可StreetSine自动估价模型

新加坡测量师与估价师学会（SISV）声明指，自动估价模型（AVM）已成为房地产买家卖家和房地产业者欲取得房地产即时预示价时广泛使用的工具。SISV认识到，AVM让使用者能轻易从网上获取产业预示估价，帮助买家卖家就房地产达成协议，也让本地房地产业转型。

新加坡测量师与估价师学会和信息科技公司StreetSine针对房地产自动估价模型这类估价技术的使用达成谅解。随着这个最新进展，双方之间一场持续了三年多的官司也宣告终止。

新加坡测量师与估价师学会（SISV）和StreetSine昨天联合发表声明，指双方经由法院发起的仲裁程序后达成这项谅解。

SISV在检讨和评估了自动估价模型（automated valuation models，简称AVM）在业内作为一种估价工具的兴起后，认识到这类模型能为公众促进标价透明度，并加强专业房地产业者的效率和生产力。

StreetSine是新加坡报业控股子公司。该公司开发的新加坡房地产联合交易网SRX上一个可让屋主计算出房地产估计市价的“X-Value”计算器，三年前成为该公司与SISV诉讼的焦点。

SISV于2016年4月发出声明，指SRX网站上“电脑生成的价位（按照SISV估价标准与作业准则）不算是估价，因此学会也不予以承认”。

SRX是当时业内唯一一个使用电脑生成数据进行产业估价的网站，网站目前每月生成80到100个估价，迄今估价次数已超过700万次。

业内目前至少有另外两个相似的房地产网站。

StreetSine同年以公司业绩因此蒙受损失而状告SISV等27造，包括世邦魏理仕（CBRE）和莱坊（Knight Frank）等房地产咨询公司。StreetSine在诉状中指SISV滥用其业内主导地位，违反竞争法令，也指27个答辩方“共谋”中伤StreetSine的生意和声誉，并意图阻止StreetSine向本地和海外银行和金融机构推销该公司的估价产品。

据当时的资料显示，StreetSine称公司的估价收入在SISV声明发出后隔月减半，到了2016年6月进一步下滑两成。

公司当时也与本地银行商讨加入它们的估价小组，不过在SISV声明发出后，这些银行都终止了磋商。

双方昨天发出的谅解声明是一系列仲裁措施的一部分，不过其他措施的具体细节并未公开。

SISV在声明中一改三年前的立场，“强力推荐”业内接受AVM等技术作为估价和房地产交易的重要工具。

声明指出，AVM已成为房地产买家卖家和房地产业者欲取得房地产即时预示价时广泛使用的工具。SISV认识到，AVM让使用者能轻易从网上获取产业预示估价，帮助买家卖家就房地产达成协议，也让本地房地产业转型。

StreetSine则在声明中指出，该公司认识到持牌鉴定师根据验证、确认和分析所得出的意见仍是产业估价过程的重要部分。