预购组屋销售活动截止 比达达利五房式每单位近14组竞购

本轮五房式单位供应量有限，日前分析师已预测比达达利五房式会成为申购热门，至于比达达利的三房式和四房式单位反应则相对冷淡，申购率分别达2.0和3.6。

本轮预购组屋销售活动竞争最激烈的是比达达利五房式单位，整体申购率达13.6，即每个单位吸引近14组买家争购，其中第二次购屋者的申购率更突破152。备受看好的碧山四房式单位整体申购率则达6.5，买气未如预期般热烈。

受访房地产分析师认为，碧山一口气推出1222个四房式单位，收到7995份申请已算相当吃香。整体反应略比预期淡静，主要与项目竣工期较长有关。

今年最后一轮预购组屋销售活动于昨天截止。截至昨天下午5时，5795个预购单位共收到2万4251份申请，所有项目都超额申购，其中近四成申请者都是相中碧山项目。

大巴窑比达达利本轮推出Bartley Beacon和ParkView @ Bidadari两个项目，仅前者有144个五房式单位，两个项目的三房式和四房式单位则反应相对冷淡，申购率分别达2.0和3.6。

本轮五房式单位供应量有限，日前分析师已预测比达达利五房式会成热门，不过Bartley Beacon靠近日后将建成的新殡仪馆综合大楼，可能影响了整体的一些买气。

至于碧山Bishan Ridges项目，除了最大型的四房式单位最受欢迎，三房式申购率也紧追在后，达6.1。

该项目竣工期是本轮活动中最长的，预计2026年第二季完工，其他项目的预计竣工日期最迟在2025年第二季。

新加坡国立大学城市与房地产研究院主任程天富教授受访时说，碧山四房式的售价几乎赶上比达达利五房式单位，一些买家会因此考虑后者。“在价格和竣工期之间的拉锯战中，有些买家也会倾向于购买剩余组屋或转售组屋。”

值得注意的是，本轮三房式或更大型剩余组屋，整体竞争比这些类型预购组屋更激烈。

截至昨午5时，推出的5220个剩余单位共收到2万零768份申请。

其中，三房式或更大型单位的整体申购率达5.0，超越这类型预购组屋的4.5。加冷黄埔仅推出三个五房式单位，每个单位就吸引至少44组买家争购，宏茂桥和后港等的较大型单位申购率也突破20。

Altitude Real Estate主要执行员林金财指出，如今更多潜在买家会将组屋竣工期考虑在内。

“剩余组屋多数是全新单位，如果价格和地点与新组屋相当，又能更快入住，就会吸引更多买家。”

此次申请了剩余组屋的吴姓文字工作者（32岁），就是因为预购组屋竣工期太长，决定申购武吉巴督五房式剩余组屋。这些单位的申购率已达8.4。

她说，选择武吉巴督主要因为靠近父母住家，加上价格比起金文泰等成熟市镇相对合适。“我们希望找能早点入住的，那里有些单位已经可以拿钥匙了，但没料到竞争也不小。”

本轮预购组屋销售活动在二房式灵活单位方面，以碧山项目4.1的整体申购率居首，其次为非成熟市镇三巴旺的项目，申购率也有3.7。

反观登加的两个项目相对受冷落，二房式灵活和三房式单位的申购率分别只有1.3和1.2，四房式和五房式单位则为2.5和3.7。

ERA产业研究咨询部主管麦俊荣指出，他观察到登加推出的项目距离地铁站越来越远，而且随着登加的发展渐渐成熟，购屋竞争也会加剧，因此有意住在登加的买家尽早入场料会比较有利。