维持今年供应量 明年预购组屋推出1万7000单位

建屋局明年将在武吉巴督、登加、兀兰等非成熟区，还有芽笼、加冷黄埔、大巴窑的比达达利、女皇镇的乌鲁班丹等成熟区推出预购组屋，让买家有多种不同选择。

建屋发展局计划明年在乌鲁班丹、比达达利、登加、兀兰等多个地区推出约1万7000个预购组屋单位供申购，供应量与今年的不相上下。

但考虑到冠病疫情造成的经济不确定性，国家发展部长李智陞指出，当局会密切留意住房市场的情况，必要时会对预购组屋供应量做出调整。

李智陞昨天在面簿发表的贴文中透露，当局明年将在武吉巴督、登加、兀兰等非成熟区，还有芽笼、加冷黄埔、大巴窑的比达达利、女皇镇的乌鲁班丹等成熟区推出预购组屋，让买家有多种不同选择。

从2016年至去年，政府已逐步依据需求，将每年预购组屋供应从约1万8000个减至1万4600个。

但考虑到去年9月11日起，购买新组屋的收入顶限调高及当局推出额外安居津贴都将带动国人对新组屋的需求，政府去年12月宣布将今年预购组屋供应调高至约1万6000个至1万7000个单位。

根据当局上个月发布的数据，今年共推出1万6752个预购组屋单位，比去年的供应多了近15％。

新加坡国立大学房地产与城市研究院副院长李乃佳博士指出，不论经济情况好或坏，不少国人在成家立业时还是须要购买组屋。近期的成熟区与非成熟区预购组屋申购率还是相当高，显示国人对组屋仍有一定的需求。

以今年8月和11月组屋销售活动的三房式至五房式预购单位为例，登加、兀兰等非成熟区各房型整体申购率介于1.3至9.8，意味着超过一组至近10组买家争购一个单位；宏茂桥、碧山等成熟区组屋的整体申购率则介于2­至21.5之间。

放眼明年，李乃佳说，若是下来经济表现不如预期，当局可调低组屋供应量。毕竟近期英国冠病病例再次激增，出现变种病毒毒株等情况，不知会对全球局势造成怎样的影响。但如果大部分人都接种冠病疫苗，经济情况也逐步好转，那对住房的需求还是可能逐步增加。

Altitude Real Estate主要执行员林金财也指出，过去两轮组屋销售活动中，像碧山等受欢迎成熟区的申购率还是很高。当局在考虑明年的供应量时，应该也将这些需求纳入考量，所以决定明年推出与今年差不多的供应。

随着经济师预测我国明年可取得5.5％经济增长，林金财也指出，当局相信是以预估数据为考量，对经济复苏的步伐抱持信心，认为市场届时应该会对预购组屋有需求，因此推出这个数量的预购单位。

除了公布明年的预购组屋供应量，李智陞也说，当局也会在“打造理想家园”发展蓝图下于下来组屋项目中融入让市镇和住宅区更宜居、节能、永续和安全的一些设施。这包括智能电灯、方便电动车停放的停车场等。

当局也会在这些项目中打造绿色空间，并在过程中将自然爱好者组织等伙伴的反馈纳入考量，设法在保育和发展需求之间取得平衡。

明年2月，建屋局会在武吉巴督、加冷黄埔、登加和大巴窑推出约3500个预购组屋单位；明年5月则有红山、芽笼、登加和兀兰的约3800个预购单位供申购。