（多伦多综合讯）中国房地产买家近日因新税撤出加拿大温哥华，转战邻近的美国城市西雅图。他们倾向全部用现金出价，刺激了该地区的房价上涨。


据美国媒体报道，温哥华近年出现中国人购房热潮，导致该地区房价升至当地买家难以负担、无法竞争的局面。温哥华所在的不列颠哥伦比亚省从8月起，对外国人在温哥华都会区购买住房征收额外15%的物业转让费，令独立住房的销售量持续降低，豪宅价格大幅下跌。


同时，温哥华南面的美国邻居西雅图6月房价呈两位数增长，是美国20大城市的两倍，住房增长11%，其他20大城市的平均增长只有5%。


温哥华《太阳报》引述国际房地产搜索网站居外网的数据显示，今年8月外国投资者对西雅图房市的询问，比去年同期大幅上涨，而对温哥华房市的查询则比去年同期下跌81%，这个互为消长之势已经进行了一段时间。


全用现金出价


中国买家让卖家开心


《西雅图时报》上周出现“西雅图成为中国住房买家在美国的首选城市”的标题。西雅图房地产经纪人表示，最近看到外国置产者突然大量增加，有人打算搬来西雅图地区，但也有人只是为了投资物业，有的购买之后空置不住。


西雅图的房地产经纪人指出，中国买家倾向于全部用现金出价，刺激了该地区的房价上涨。这个做法让卖家开心，因为现金交易省心。但对当地买家来说，这些中国买家是强劲的竞争对手，形成威胁。


据悉，一些中国人甚至卖掉温哥华的房子，到房价较低的西雅图重新投资，使西雅图房市涌现新的钱潮。