（悉尼彭博电）澳大利亚房地产价格攀升步伐加速，当地上个月的房价创下近七年来的最高涨幅。


根据CoreLogic周一发布的数据，澳洲八个州和领地的首府，在截至3月底的12个月内的平均房价上升了12.9%，是自2010年5月以来的最高涨幅。


当中悉尼房价的攀升速度最快。在过去12个月，悉尼平均房价飙升了18.9%，是自2002年11月以来的最高涨幅。在今年1月到3月，悉尼房价也已经上升了5%。


由于担心日益高涨的房价会导致房地产市场出现泡沫，澳洲银行监管当局澳洲审慎监管局（APRA）上周实施了新的贷款限制。


根据新规定，金融机构新发放的无本金贷款（interst-only loan），只能占其新抵押贷款总额的30%。目前该比率接近40%。


CoreLogic研究部门主管劳利斯说，加上房贷利率最近上涨，政府的贷款限制措施可能“有助于为最大的首府城市房地产市场最近的上涨势头降温”。


澳洲审慎监管局宣布新贷款限制措施时也说，房地产价格高企，加上家庭负债创纪录、工资增长幅度放缓和低利率，创造了一个“较高风险的环境”。


其他官员近几个星期也对房价飙升表示关注。中央银行助理行长布洛克说，监管当局“在必要时准备采取更多行动”。澳洲证券与投资委员主席梅德克拉夫特说，房地产市场“出现泡沫”。


澳洲房地产市场蓬勃是受到创纪录低利率、投资者需求强劲和人口快速增长所驱动。澳洲统计局上周说，截至去年6月底，大悉尼人口已达500万。这意味着过去16年内，悉尼人口就增加了100万。这比悉尼人口上一次增加100万人所用到的时间少了一半。