（休斯敦彭博电）超强飓风“哈维”在美国第四大城市休斯敦造成巨大破坏，许多房屋遭洪水淹没或被狂风摧毁，但也有不少位于高地的房子逃过一劫成为奇货可居，令屋主大发风灾财。


上个月底，休斯敦遭遇500年一遇的大水灾，被大水冲坏房子的屋主只好搬迁，造成当地房屋市场一夕之间供不应求，出售及出租的价格也水涨船高。除了当地人急需另觅安身之处，外地人也纷纷进场，以低价买下遭洪水损毁的房子，准备翻新后高价转售。


房屋仲介公司雷德芬的仲介加利费周二为休斯敦的三间房屋开价，其中两间叫价100万美元（约134万新元），另一间有三间卧室的房子要价45万美元（约60万新元）。


他说，休斯敦的房地产市场已打开了新局。“这就像我们对市场按了重启键。”


在飓风哈维来袭之前，休斯敦人普遍上都能以负担得起的价格买到房子。尽管这里是大城市，但房价却相对便宜且稳定成长，加上拥有大量就业机会，吸引许多外来者迁徙至此。根据美国统计局数据，休斯敦人口在2010年4月至去年7月期间增长了将近一成。


不过，休斯敦向来有严重贫富悬殊问题，如今遭遇灾害，当地贫困及中等收入家庭的困境更是骤然加剧。


休斯敦主要房屋发展商康登生活公司首席执行员康博昨天受访时指出，当地的房屋市场一直供过于求，但哈维来袭后，情况瞬间逆转。“我们一般上一星期能出租70间公寓，但过去四天我们出租了300间。”


供需影响价格，如今不管是出售或出租，房价都节节上升，导致贫困的蓝领阶级只能远离较理想且就业机会多的地区。此外，他们也没有能力重建家园，因为他们大部分都没有洪水灾害保险。


房地产网站Trulia首席经济师麦劳林指出，这次水灾有11万3843间房子被淹没，占休斯敦房屋市场6.7%，而这会影响14.2%的住房供应。


雷德芬集团首席经济师理查德森说：“休斯敦向来是少数快速成长但相对经济实惠的城市之一，但这种情况将出现变化。”