（伦敦彭博电）各个迹象显示，英国伦敦房地产市场这轮繁荣期即将步入尾声。


根据房地产研究公司Hometrack新发布的报告，伦敦房价预计会在今年年中开始下行。Hometrack市场分析总监唐纳尔说：“这是税改政策对海内外投资者造成冲击的结果，而英国脱欧后的不确定性，使买家的住房负担能力进一步受压。房价必然会跟着下跌。”


房地产经纪公司第一太平戴维斯两周前表示，伦敦房屋售价已呈下降趋势，而且速度之快打破了全球经济衰退以来的纪录。Hometrack发布的伦敦房价指数包括伦敦周边的通勤城镇，这些城镇的房价下跌速度较慢。唐纳尔表示，他们纳入通勤城镇数据是为更准确地了解伦敦的房市走向。


Hometrack指出，目前伦敦总体房屋售价的增长速度为过去七年最慢；今年2月，42%邮区房价下跌。


现在伦敦市区地带要卖出一栋房子需要约18周，比外伦敦外缘多出将近一倍时间。为此，伦敦市区高端住宅（例如伦敦金融城）的房价降幅最为显著。


自2014年以来，伦敦的房屋成交量下降17%。Hometrack统计，2月伦敦房价与去年同期相比上升1%至48.79万英镑（约90万新元），这是自2011年8月以来的最小增幅，一年前是4.3%。


该报告也说，剑桥和阿伯丁的房价正在下降；布里斯托尔、南安普敦和伦敦的房价增幅缓慢；爱丁堡、利物浦、莱斯特、伯明翰和曼彻斯特的房价则增长超过7%。