（悉尼综合电）彭博社访问的经济师认为，澳大利亚悉尼房地产市场价格暴跌的情况会持续至少多两年。目前，当地银行已经收紧房贷条件，买家对价格仍然敏感，对购房持谨慎态度。


15名经济师中，近三分一在过去三个月对悉尼房地产市场的前景感到悲观。他们估计，悉尼房价接下来可下跌多达10％，而澳洲全国房价的跌幅为5％。


只有三名经济师认为，悉尼房价会在两年内开始上升。


由于房地产热潮已过，澳洲国内房价已经连跌九个月。不少外国投资者在悉尼买房，因此对这个大城市的冲击最大，比如悉尼的海港城过去一年的房价已经下跌了4.5％，但同期间澳洲全国房价平均跌幅为0.8％。


咨询公司Laminar资本的经济师罗伯茨（Stephen Roberts）说，悉尼是澳洲房地产市场走下坡的一大焦点，“房价下滑大部分似乎与房地产投资者有关，另一因素就是收紧房贷。”


摩根大通的澳洲首席经济师奥尔德（Sally Auld）认为，鉴于监管当局要看到房价与收入的比例，及贷款与收入的比例保持稳定，因此“我们认为还需要一段时间，房价才会开始上升。”


彭博社分析指出，目前澳洲一般家庭面对的财政问题不容忽视，包括工资增长缓慢，家庭开支上涨，以及债务负担沉重。