抑制房价持续腾涨 新西兰禁外国人买现楼

（惠灵顿讯）新西兰政府为了让更多人买得起住房，日前颁布新法令，限制不居住在当地的外国人购买现楼。可是，批评者认为，问题的症结在于当局没有建造足够的房子。

新西兰统计局的数据显示，全国拥房率已经落到了66年来的最低点。根据《经济学人》2017年度全球房价指数，新西兰是全球房价最难以负担的国家。新西兰最大城市奥克兰的房价过去四年就上涨了75%。

55岁的普利特查得最近刚失业。他在奥克兰市郊租了一间房子，每个星期房租约500新西兰元（约455新元）。这名单亲爸爸说：“我15岁就开始工作了，日子越来越艰难。”

原本从事建筑业的普利特查得说，他辛勤工作了数十年，到头来还是一无所有。“没有永久住房是一件令人极度沮丧的事。这不仅是个人，而是整个家庭、整个社群的问题。因为缺乏安全保障，压力巨大无比。”

普利特查得说，他17岁的女儿没有稳定的工作，在扣除房租、交通等日常开销后，估计将来“永远都买不起房子”。

新西兰过去10年房价上涨超过50%，目前仅四分之一成年公民拥有住房。在发达国家当中，新西兰无房者的占比最高。

新西兰政府上周三（8月15日）颁布新规，禁止不住在当地的外国人购买现楼，而只准买入新落成的公寓单位。

在当地有居留权的外国人、澳大利亚及新加坡公民则不受新法令限制。

总理阿德恩领导的工党政府期望，国会通过的上述新法令能抑制房价的持续涨势。新法令规定，外国人不可在当地购买现有住房，只能购买新建的大型住宅项目和多层公寓的单位。

不过，奥克兰房屋委员会联合工会主席卡罗兰认为，让境内的移民成为“替罪羊”不能解决问题，政府必须增加投资于建造公家房，下来10年需至少10万个单位，让低收入者甚至专业人士有房子可住。

他指出：“昂贵的房租将许多中产阶级专业人士捆死了。我的房租过去三个月就上涨了185元……人们为什么要罢工？这是因为钱包里的工钱都被房租吸光了。”

在新西兰一些城市里，外国购房者确实有份推高了房价，例如在奥克兰，外国购房者就占了22%。根据新西兰统计局的数据，外来买家以中国大陆人最多，其次是澳洲人、英国人和香港人。

一些富有的美国人也到新西兰置产，如线上支付平台PayPal创始人、对冲基金克莱瑞姆资本（Clarium Capital）总裁彼得·泰尔，以及前美国全国广播公司（NBC）主持人马特·劳尔等。这令外界将新西兰定位为富人和名人的热门休闲场所、全球精英的栖身之所。