柏林执政联盟同意冻结房租五年

（柏林路透电）面对房租不断上涨的压力，德国首都柏林市的执政联盟经磋商后同意冻结房租五年。

在柏林市联合执政的社会民主党、绿党和左翼政党上周举行了为期两天的马拉松会谈，最终达成上述协议。

该协议预计下周二交由市议会表决，并有望在明年第一季度生效。

到时，柏林符合规定的住房，五年内不得涨租金。不过，房东从2022年起，每年可提高租金1.3%，以抵消通货膨胀率；若房东翻新了房子，也将允许小幅调高租金。

过去10年，柏林房地产市场繁荣发展，导致房租翻了一番。来自左翼党的柏林市参议院城市发展和住房事务负责人隆普彻提出冻结租金的建议，旨在缓解房客的经济负担。

但该建议却引发投资者的不安，因为与此同时，还有人在推动迫使柏林最大的一些房东，将房产出售给政府；投资者形容此举如同没收产业。

损失最庞大的公司之一是柏林最大的公寓业主Deutsche Wohnen SE，自6月初宣布冻结租金计划以来，该公司的股价已经下跌了约17％。

尽管有人担心，冻结房租计划的某些提议可能不符合宪法，但柏林市长穆勒表示，他有信心这些措施不会违反法律。

德国其他城市的市长则不赞同这项计划。汉堡市长滕森彻告诉《星期日法兰克福汇报》，避免房租进一步上涨的唯一方法是建造足够的住房以跟上需求的步伐。他说，强制销售和冻结租金只会阻止投资者投资购买新住房。德国总理默克尔日前也表示不赞同，担心此举将打击市场信心。

除了柏林，西班牙的社会主义政府今年早些时候也对租金上涨进行了限制；美国纽约州由民主党控制的议会则有史以来首次批准推行房租保护计划。