（惠灵顿综合电）新西兰住房负担能力降至历来最低水平，政府为稳定房价推出了一系列降温措施，包括向投资者征收新税和承诺增加住房供应。

总理阿德恩也承诺为首次购房者提供更多支持，并预示将采取进一步措施，称新西兰中央银行正在考虑对某些类型贷款实施限制措施。

阿德恩在周二召开的记者会上说：“采取进一步行动显然有必要。新西兰经济目前最不需要的是危险的房地产泡沫，但许多指标都指向了这种风险。”

新西兰成功抗击了冠病疫情，加上政府推出的数十亿美元刺激经济措施和利率处于历史低水平，使原本已经火热的房地产市场变得更加红火。

由于新西兰人和投资者纷纷将资金投入房市，短短12个月内将房价推高了23％，远超工资增长。这使得新西兰当前的房价，是36个富有的经济合作与发展组织（OECD）国家中是最负担不起的。

如今，人口500万的新西兰的最大房地产买家为投资者。在去年最后一季的房地产交易中，四成的买家为拥有多个房产的人。去年，有1万5000个已经至少拥有五套住房的人购买了房地产。

为遏制投机活动，新西兰政府将逐步取消投资者将抵押贷款利息申报为可抵税支出的能力。投资者为避免缴税而需要持有房地产的时间也从5年延长至10年。

反对党国家党领袖柯林斯抨击这些措施，称对房东征收更多税款只会推高租金，并使首次购房者更加买不起住房。

西太平洋银行驻奥克兰高级经济学家兰乔德则说，这些调整“将大大降低投资住房的财务动机”，并“对投资者需求产生寒蝉效应”。