（联合早报网讯）香港楼价近期略有回软，香港发展局局长陈茂波相信，近两个月的楼价和租金会持续缓慢下降，但认为对于一般巿民来说，仍处于一个不易负担的水平。他强调当局增加土地供应的决心并无改变，亦不会放慢脚步。而面对部分推出的用地遭遇司法覆核，当局会充分谘询法律意见，审慎行事，不会亦不能轻易退缩。


据星岛日报报道，陈茂波在网上撰文引述数字指，去年11月私人住宅的售价指数和租金指数，较9月份的历史高峰回落约4.1%和2.1%。而这是滞后一个月的数字，即是只反映10月的巿况，而根据市场消息，随后两个月的楼价和租金亦持续缓慢下降。


另一方面，现时香港住宅整体成交量，仍徘徊于1997年以来的低位，11月的成交量进一步下跌至只有约2800宗，去年首11个月的整体成交量只有约51900宗，比前年同期下跌约5800宗，更远低于香港两个楼巿高峰期1997年 （约172700宗） 和2010年 （约135800宗） 的水平。


陈茂波还提到，对部分推出的用地遭遇司法覆核，当局会充分谘询法律意见，审慎行事，但却不会、亦不能轻易退缩，反问若因为反对、阻挠而轻易煞停个别用地，楼巿会否更难回软，最终受害或得益的又会是谁。