（联合早报网讯）继上海、深圳之后，南京也祭出楼市调控大招。昨天，央行南京分行、江苏银监局联合发文，要求江苏地区金融机构加强对个人住房贷款首付资金来源的审查，同时密切关注南京、苏州等部分城市因房价较快上涨可能带来的金融风险。
据京华时报报道，昨天，中国央行南京分行网站发布通知指出，江苏房地产市场走势分化明显，既存在局部地区特别是部分三、四线城市库存较高的压力，又出现了南京、苏州等二线城市房价上涨过快的情况；应密切关注南京、苏州等部分城市因房价较快上涨可能带来的金融风险。
上述通知划分了“首次购房”和“首套房”的区别。央行南京分行有关负责人指出，居民家庭首次购房，主城区最低首付比例为25%，南京以外的其他地区最低首付比例为20%；而“首套”房贷最低首付比例全省各城市均为30%。
通知对辖区内金融提出严格禁止“首付贷”或“零首付”。要求商业银行从严审查住房贷款业务真实性、合规性，购房可以贷款，但“首付款必须是自有资金”。同时，严格规范商业银行与房地产开发企业的合作关系，防止“首付分期”等行为。
此外，该通知还要求金融机构充分核验借款人的真实状况，禁止居民家庭借助“假离婚”、“假按揭”等行为办理按揭业务。