（联合早报网讯）据华商报报道，2003年，陕西省山阳县17家商户竞标购得山阳县城区第一小学临街商铺，经公证部门公证后，在山阳县房地产管理所办理了房产证。


2016年11月16日，山阳县政府发出公告称，因棚户区改造，撤销13年前颁给其中14位商户的房产证，这让商户们大感意外。


对此，房管部门解释称，当初是主管部门把关不严发错了证，撤销房产证是在纠错。


“我们买房时都签订有购房合同，还有公证部门的公证，房产证都发下来13年了，政府一纸公告说撤销就撤销，这是不是太荒唐了？！”商户愤愤地说：“房产证作废，商户们投资的损失谁来负责？”


据悉，政府对于商户们的补偿方案有两种：一种是全货币补偿。根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同最高有限期为20年，县城区一小商铺已用13年，剩余7年按每间每年4万元标准补偿，同时给予奖励和补助。另一种是租赁房源调换，由原租赁单位城区一小租用城区一中的商铺等面积租给原商户使用，面积不符的按照现行市场租赁价格互补差价，租赁房源调换至城区一中按剩余年限7年供原城区一小商户使用，到期自动终止合同。


对于补偿方案，商户们纷纷表示不满意，他们认为，当初全产权的房子，现在政府却要以租赁20年的形式补偿，他们无法答应。


就此事，陕西仁和万国律师事务所律师刘陆逊解析说，集资建房合同上写明商铺的产权归商户，而土地性质为国有划拨土地，在这样的情况下，学校和商户约定的内容以及房管部门给商户颁发房产证于法不合，现在政府拆迁改造，但也应充分考虑商户利益，如果商户对赔偿有异议，可以通过法律途径维权。