（联合早报网讯）根据台湾财政部统计处统计，2014年，台湾平均购屋年龄约40.2岁，全台无壳蜗牛高达263万户，占台湾家户总数846万户的约31%，显见住宅租赁需求有其刚性需求。


《自由时报》报道，根据行政院主计处2014年发布的“国民幸福指数”，台湾的居住条件仅居于中段，主要仍是房价所得比过重，相较国际认定的合宜房价所得比还高出三至四倍之多，导致购屋负担相当重，但反观房租所得比为13.5%，也就是房租占整体可支配所得支出在15%之内，而且维持近10年的稳定表现。


因此，台湾内政部认为，民众购屋负担相较于租屋负担明显偏重。发展住宅租赁市场，作为民众长期居住需求的可替代选择，满足居住需求已为当前重要方向。


根据财政部统计处资料显示，全台目前持有房屋超过一户以上的户数，高达316万户，而全台住宅存量为860万户，比率超过36%，若能有效释出闲置住宅提供租赁，将能促进资源有效运用。