（联合早报网讯）2017年1月，上海二手住宅成交9100余套，环比下跌30.3%，为60个月以来月度最低值。市场机构上海市二手房指数办公室2月10日发布上述数据。


据财新网报道，该指数报告是上海房产之窗房地产信息有限公司综合市场情况推出的。报告称，上海市二手房近几年来正常的月成交量平均为2万套左右，1月的9100余套还不足正常水平的半数。此外，1月份上海二手房指数为3968点，环比下降28点，跌幅环比扩大0.50个百分点。


价格方面，涨跌互现。全市130个板块中，下跌板块94个，占比72.3%；持平板块21个，占比16.2%；上涨板块15个，占比11.5%。 下跌板块价格整体下跌1.01%，跌幅环比扩大0.30个百分点。


报告认为：部分区域出现均价上涨，表明交易结构变化、改善需求交易增多，而非房价水平的上涨。置换改善是市场一大动力，随着改善型需求逐渐回归，市场将趋向稳定。


报告还称：截至2017年1月31日，全市二手住宅挂牌量为168963套，较上月下降1.38%。