（联合早报网讯）香港私人市场楼价高企，不少青年家庭视居屋（公共房屋计划之一）为上车（置屋）选择。工联会调查发现，二人家庭月入3.2万（港元，下同）至少都要“不吃不用”21个月，才能储够可负担400平方呎二手居屋单位的首期。


香港媒体报道称，这次调查按青年月入中位数1.6万港元计算，一个二人家庭扣除强积金供款后“零开支”，每月储蓄3万港元，要21个月才够支付旺角富荣花园431呎单位的一成首期（45万）。新界二手居屋虽较便宜，但亦要储蓄七个月才可购买天水围天佑苑面积相约的单位，而且该屋苑楼龄已达24年。


工联会立法会议员郭伟强指，去年调查青年家庭“不吃不用”四年，才买到二手私楼，而较易上车的“二手居屋”供应有限，其中一个原因是难以做到九成按揭，令买家却步。


目前房委会为二手市场买家提供“按揭贷款保证”，让买家可申请九成按揭及25年还款期，但调查以17年楼龄的天水围天盛苑及24年楼龄的天佑苑为例，向12间银行或按揭中介查询，仅六间指天盛苑能承做房委会保证，无一肯为天佑苑做九成按揭，甚至有银行要求将首期增至三成，才愿意做25年按揭，或要求买家买私人按揭保险。