（联合早报网讯）继“金九”失色后，广州“十一黄金周”楼市前三天低调的成交也让不少业内人士叹息观望。根据网易房产数据中心监控阳光家缘的数据显示，国庆长假期的首三天，广州一手住宅网签成交跌近九成。在备战“银十”时，开发商也显得意兴阑珊，今年黄金周期间新推盘数目较去年缩减近半。业内人士指出，广州黄金周仍受新政调控影响，整体市场活跃度不如去年同期，预计楼市持续至年底依然会低迷，而目前楼价仍处于史上高位，除了换房者较活跃外，刚需客不会着急入手。
据文汇网报道，今年国庆小长假已过近半，十月的首三天，广州一手住宅网签成交289套，与去年同期的2818套销量相去甚远，大幅下降了89.74%。而在均价方面，今年广州一手住宅网签均价为每平方米1.41万元，与去年同期的每平方米1.59万元相比下降了11.15%。数据显示，广州外围五郊区仍然是成交主力，只有57套一手住宅成交是来自城市中心区域。
不过，对于“银十”成色不足也在业内人士预料之中。广东省房地产研究会副会长韩世同表示：“今年‘金九’市场表现已经体现大趋势，每天成交量都仅有去年一半，因此‘银十’也不会有太大期待。”阳光家缘网站数据显示，广州九月一手住宅网签成交5618套，同比下跌约59%，连续六个月低于万套。一手住宅网签均价为每平米1.60万元，同比降10.5%。国庆前三天广州楼市表现延续了九月势头。
韩世同表示，相比北上深其他一线城市，广州今年“330新政”才动真格出台最严“限购”，因此导致今年楼市销量几乎腰斩。“与北上深经历一年楼市下滑相比，广州处于刚开始跌的阶段。”广州楼市涨价已经进入尾声，而调控也进入尾声。对于消费者，他认为目前楼价仍然处于高位，不建议刚需住户购入，但换房者可抓紧机会。