由香港首富李嘉诚掌控的长实集团宣布，以402亿港元（70.07亿新元）出售旗下中环甲级商厦“中环中心”物业，以交易总价计，将成为香港历来成交价最高的商厦买卖。


据路透社今天（2日）报道，长实集团周三晚公告称，买方为“中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司”，为一间根据英属处女群岛法律注册成立之公司，但未透露股东身分。


公司预计，按该物业在6月底的账面值，出售将录得约145亿港元收益，但实际数目可能有所差异。


另据香港《信报》报道，中环中心新买家的主要股东为中国国储能源化工集团股份公司，约占55%权益。其余45%由一班近年活跃于香港工商物业市场的投资者持有。


长实集团表示，出售事项为公司提供机会以套现该等物业的投资。


莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文表示，香港写字楼市况目前火热，中环中心的成交价属合理水平，估计租金回报约3%，项目是否部分自用或分拆部分楼面有待买家公布。但中环中心有大量停车位，如只分拆出售车位也可让部分资金回笼。


近年长实集团将业务由房地产扩大至从事固定收入业务。集团副主席李泽钜曾表示，除长和系总部长江中心及和记大厦外，其他都可以卖。


中环中心座落于皇后大道中，物业在1998年落成，为长实与市区重建局前身土地发展公司合作发展，长实持有75%业权，其余25%业权由不同业主持有。


中环中心过去多次传出被获洽购的消息，被传的买家包括中资银行、大型外资基金及内地窗口公司等。