中国内地开发商在香港买地的热潮正在退却。


彭博社引述标普全球评级周一的报告指，在截至1月底的10个月里，中资开发商只买了11%的香港政府招标出售的土地，较截至2016年3月31日的财年里高达53%的水平下滑。该评级公司指出，原因是中国监管机构收紧资本管制、加大对境外房地产资产购买的审查。


在买地趋势变缓之前，最积极的买家包括海航集团--它在2016年11月至去年3月期间吃进了四幅总价272亿港元（45.82亿新元）的地块。现在，这家债台高筑的集团正在采取一种罕见做法：邀请外部投资者入股其中两幅地块。


然而，尽管中资开发商的投标有限，但香港地价仍在上涨，这意味着在这个看起来已然过热的市场中，房价未来还将上涨。上个月，九龙仓集团买了一幅九龙地块，根据莱坊的数据，其价格预示着所建住宅物业将以至多每平方英尺40,000港元的价格出售，而该街区的现有物业价格在每平方英尺30,000至35,000港元。