国际房地产顾问莱坊今天（19日）称，虽然中国一线主要城市仍有较多严格的调控措施，但预期明年楼价仍会平稳，升幅约为2%至3%。至于一线以外城市，则因刚性需求仍在，所预期楼价升幅可达3%至5%。


据路透社报道，莱坊大中华研究及谘询部主管纪言迅表示，深圳、上海、北京等一线城市已开始见到楼价回落，但广州楼价则出现“追落后”的情况，相信在情况没有明显改变前，一线城市的调控政策仍会继续下去。


纪言迅说：“相信中央对楼市调控会是长期措施，因为经过这么多年才能控制得到，不会很快就取消（调控），但会视乎库存量去作调整。”


上周公布的10月份中国70城新房价格指数延续上涨之势，同比涨幅续创逾一年新高，但更为市场化的二手房市场已显露秋意，环比下跌城市个数较前月增加一倍至14个，四大一线城市环比房价均回落。


另一方面，莱坊对大湾区城市明年楼价则较为看好，在高铁及港珠澳大桥香港段相继通车后，将带动区内楼价增长，其中广州、深圳及珠海的楼价在大湾区内领先，同时为九个城市中楼价高于平均值的城市，料明年区内住宅楼价升幅将达5%至7%。区内的二线城市将吸引更多来自广州、深圳及香港的买家投资。