据澎湃新闻报道，18日晚间，山东省菏泽市住房和城乡建设局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知第六条明确规定：取消新购住房限制转让措施。对此，山东省住房城乡建设厅房地产处工作人员今天向记者表示，菏泽市下发上述通知前，山东省住建厅不知情，已经要求菏泽市对情况进行说明。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，菏泽的限售政策取消说明两点。第一、因地制宜是当前政策制定的出发点，各地可以根据具体情况进行调整政策。第二、政策取消也会循序渐进，从类似限售政策取消开始，包括限购等政策，可能后续会有跟进。


严跃进称， 菏泽此次取消限售政策，信号意义极强，会造成很强的示范效应，是楼市政策从紧到宽松的重要变化，预计后续类似政策放松的城市还会继续增多。同时，对市场预期影响很大，尤其是会减少一些看空情绪，对于当前下行的楼市，有托底效应。


严跃进认为，此次菏泽政策规定，菏泽的限售政策是针对此前一些房价上涨过快的县区采取，政策取消某种程度上折射出购房压力在变小。而且菏泽代表了全国三四线城市尤其是地级市的市场。三四线城市的去库存速度，正在因为棚改政策调整、市场需求透支等因素在放缓，实际库存基本面正在发生变化。