考虑到人口减少的前景，香港的住宅租赁市场今年可能继续承压。

据彭博社报道，香港政府统计处的数据显示，2020年死亡人数首次超过了出生人数，而且有近4万居民迁出。彭博行业研究的专家王振星（Patrick Wong）说：“香港的住房租金可在2021年再跌5%至10%，因人口减少可能扼杀住宅租赁。”

他补充道：“与疫情相关的旅行限制可能会继续影响内地学生和工人的租赁需求，直到今年晚些时候。”