（联合早报网讯）HSR房地产经纪公司代理销售汤申景花园共管公寓时，私下提供额外金钱收益以换取四名业主支持集体出售，构成利益冲突违反条例，被房地产代理理事会罚款7万4000元，以及禁止代理任何集体出售计划一年。


房地产代理理事会（Council for Estate Agencies, CEA）今天发文告说，HSR上月就两项违反道德与专业操守守则的控状认罪。CEA纪律委员会判HSR每项控状罚款3万7000原，从判刑日期4月20日起不得代理任何集体出售计划，为期一年。


汤申景花园共管公寓（Thomson View）集体出售委员会在2010年9月委任HSR为行销代理，隔年定下4亿9000万元预示价，同意集体出售的附属业主也签署集体出售协议。


到了2011年3月，委员会为了吸引更多业主同意集体出售，将预示价调高至5亿8000万元。委员会后来取得8成业主同意，将公寓推出市场求售，首两轮求售不成功后，伟合－露峰（Wee Hur-Lucrum）公司最终以5亿9000万元成功标下公寓。


当时，不同意集体出售的业主入禀法院申请终止出售程序。在案件审理过程中，调查发现HSR为争取四名原本不同意的业主支持集体出售，答应在出售收益之上提供额外收益。


高庭法官裁决时说，HSR做法等于偏袒其中一部分业主的利益，将自己摆在一个利益冲突的位置上，再加上没有向其他业主申报这个安排，没有尽到它必须保持公开透明的职责，因此法官不批准交易成交。


CEA调查也发现，主导集体出售的房地产经纪在获得HSR管理层许可后，打算从集体出售的成交佣金中拨出一笔钱，为上述四名业主提供额外金钱收益。CEA纪律委员会因此向HSR与该房地产经纪采取行动，但CEA文告说，那名经纪在完成纪律调查前已过世。（联合早报记者：林心惠）