（联合早报网讯）德国建屋储蓄银行（LBS）对德国925个城市的二手房和新房市场进行了调查，发现房屋价格普遍都大幅上涨，而且今年这一趋势还将继续。该银行访问了600个专家后预计，到今年年底，德国房价将平均上涨3%至4%。
德国之声报道，德国建屋储蓄银行今天发布的报告指出，德国居民购房需求增长的动力主要来自目前极度具有吸引力的融资条件，收入的增加以及移民人数增多也是造成房屋需求量上涨的原因。不过，新建房屋尚无法满足这种快速增长的需求。
德国居民的收入虽然有所增加，但是德国邮政银行（Postbank） 的一份最新市场分析报告显示，2010至2015年，德国36个大城市中，有32个的房价涨幅比平均收入的涨幅要大，差异最大的是慕尼黑。
该报告指出，目前，要在慕尼黑买一套100平方公尺的公寓需要15年的税后年薪，而在2010年时，仅需9年的年薪。在斯图加特、汉堡和美因茨，房价的涨幅也明显大于收入的增长。
德国人目前在不动产领域的投资热情无比高涨。近年来，房价呈现不断上涨的趋势，今年也不例外。德国建屋储蓄银行的报告举例，法兰克福的一套120平方公尺的二手单户住宅平均售价约65万欧元（约100万新元），比2015年上涨30%。而明斯特的一套80平方公尺二手公寓售价约28万欧元，比去年上涨38.6%。
旧房炙手可热，新房的价格亦是只增不减，例如，汉诺威的一套联排房售价约33万欧元，比2015年上涨37.5%。
但是，德国建屋储蓄银行联合会负责人古特曼（Axel Guthmann）向路透社介绍，随着新建房屋不断增多，未来房价上涨的趋势将有所缓和，“建筑业作出反应，承诺在不久的将来将减轻住房紧张的压力”。