（联合早报网讯）为了出台将民间空置房屋作为面向老年人及低收入群体的租赁住宅加以利用的制度，日本国土交通省的专家委员会22日汇总了中期报告。主要内容为以房租低于市价为条件，对提高房屋抗震性能及无障碍化等修缮费用提供补贴。


共同社报道，此举是为了缓解地方政府因财政困难而难以新建公营住宅的现状，希望通过有效利用不断增加的空置房屋来改善老年人等的居住环境。


新制度规定，空置房屋的所有者需向地方政府登记房屋信息。同意以低廉租金出租及不拒绝房客入住等条件后，国家和地方政府将提供修缮费用补贴。


设想的房客除了老年人和低收入群体外，还包括需要宽敞居住环境的育儿家庭。此外针对收入低的生活困难者等，还考虑补贴部分房租。为防止出现房主担心的拖欠房租等问题，将在房屋租赁合同上明确规定何种条件下将责令房客搬走等。


受人口减少的影响，日本全国空置房屋约达820万户，其中用于出租的占一半以上。另一方面，房租便宜的公营住宅入住倍率全国为5.8倍，东京都则达到22.8倍（2014年度），申请者很难住进公营住宅。