（联合早报网讯）中新社报道，中国房地产买家近日因新税撤出加拿大温哥华，转战邻近的美国城市西雅图。他们倾向全部用现金出价，刺激了该地区的房价上涨。


参考消息网21日引述美国之音电台网站报道，温哥华近年出现中国内地人购房热潮，导致该地区房价升至当地买家难以负担、无法竞争的局面。温哥华所在的不列颠哥伦比亚省从今年8月起，对外国人在温哥华都会区购买住房征收额外15%的物业转让费，令独立住房的销售量持续降低，豪宅价格大幅下跌。


同时，温哥华南面的美国邻居西雅图今年6月房价呈两位数增长，是美国20大城市的两倍，住房增长11%，其他20大城市的平均增长只有5%。温哥华太阳报援引国际房地产搜索网站居外网的数据显示，今年8月外国投资者对西雅图房市的询问比去年同期大幅上涨，而对温哥华房市的查询则比去年同期下跌81%，这个互为消长之势已经进行了一段时间。


西雅图时报上周出现“西雅图成为中国住房买家在美国的首选城市”的标题。西雅图当地的房地产经纪人表示，最近看到外国置产者突然大量增加，有人打算搬来西雅图地区，但也有人只是为了投资物业，有的购买之后空置不住。西雅图的华人房地产经纪人指出，中国买家倾向于全部用现金出价，刺激了该地区的房价上涨。这个做法让卖家开心，因为现金交易省心。但对当地买家来说，这些中国买家是强劲的竞争对手，形成威胁。


世界新闻网近日报道，一些中国人甚至卖掉温哥华的房子，到房价较低的西雅图重新投资，使西雅图房市涌现新的钱潮。


报道称，西雅图的普吉特海湾地区的房价往往是吸引外国购物置产者的最大诱因，尽管近年此处房价飞涨，但和美国西岸或其他国际大城市的房价相比仍然偏低。


有地产经纪人和卖家已经开始担心，西雅图地区会步温哥华的后尘。当地推动征收外国人房地产税的官员指出，这可能导致上市屋的整体库存减少，房价一年飞涨30多个百分点。


据居外网站数据显示，中国买主对海外房产的投资额，西雅图还排在多伦多、墨尔本、悉尼和伦敦之后。房地产协会表示，华盛顿州的外国购物者的投资，中国人占55%。而根据居外网站数据，中国买家主要购买平均价格120万美元的豪宅。