（联合晚报新闻）随着新科技不断崛起，消费者教育程度也越来越高，更多国人买卖组屋时，选择不通过中介，而是自行完成交易。


国家发展部长黄循财上月22日便在一场活动中透露，去年全年转售组屋交易中，24％买家或卖家是自行买卖。相比之下，这类交易在2010年只占11％。


自行买卖组屋有什么好处？过程是否潜伏“陷阱”？晚报与房地产专家、组屋买家、卖家进行访谈，为读者分析这类“DIY交易”的趋势和须知事项。


自行买卖网站崛起


自行买卖平台崛起、房地产信息更公开、加上买卖双方能省钱，促使本地越来越多人“舍弃”房屋经纪，转而自行处理买卖交易。


所谓“自行买卖平台”，指的是DirectHome、Smappy House等近来在本地出现，允许买卖双方自己进行转售交易的房地产网站。


这类网站和ST Property、PropertyGuru等传统房地产网站不同的是，卖家并非通过房屋经纪“打广告”，而是亲自上载卖屋通告和相关信息，并直接与买家交流。


以DirectHome为例，买卖方“配对”后，卖家需付800元费用，买家则免费，双方之后必须各自办理建屋局手续。


虽然过程较繁琐，但网站创办人谢照全（35岁）指出，如果通过经纪交易，买卖方佣金分别是1％和2％，以一般组屋交易而言，算到来要几千元，费用高出许多。


他指出，网站设立三个月来，已有近百个组屋单位求售，未来选择自行买卖的人料将增加。


房地产公司ERA首席运营总监朱泳强（50岁）则指出，自行买卖的概念并不新，但近年来市场资料越来越公开，加上科技发达，人们可轻易上网查询转售记录等信息，可能因此觉得不必咨询房屋经纪，还可省钱。


以一间40万元的四房式组屋为例，买方经纪佣金一般是1％。换言之，如果“舍弃”经纪，买家可省下4000元。


旗下目前有约6200名房屋经纪的朱泳强坦言，自行买卖平台的崛起，为经纪带来一定的竞争压力。


他认为，经纪如今更必须提供增值服务，像是坦诚为客户提意见，而非一味想完成交易，才能继续吸引客户。


完整报道，请翻阅30.05.2016《联合晚报》。