丰树物流信托以近7.8亿 收购迅通在本地五货仓

这些坡道式货仓都位于西部，总建筑楼面为321万平方英尺，加权平均年龄为4.8年。其中三座货仓可储藏化学物品、一座具备冷藏设施的货仓位于食品区、另一座是常温货仓。

丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）以7亿7830万元收购中国海航集团（HNA）旗下迅通集团（CWT）位于新加坡的五座货仓。

信托昨天（7月5日）发表文告说，当中4830万元是支付给裕廊集团填补地契。

这些坡道式（ramp-up）货仓都位于西部，总建筑楼面为321万平方英尺，加权平均年龄为4.8年。其中三座货仓可储藏化学物品、一座具备冷藏设施的货仓位于食品区、另一座是常温货仓。

这项交易预计9月前完成，届时所有空间都会出租，租赁期为五至十年。信托补充，这些货仓的加权平均租赁期限（WALE）为8.7年，租金每年增长率为1.5％，因此收购带来的稳定收入来源将对单位持有者有利。

信托预计在初期能带来约6.2％的净房地产收入收益率。

信托目前还未决定收购计划的融资方式，可能包括发行单位、脱售资产或贷款。

当收购计划完成后，信托的总资产管理规模为76亿元。

丰树物流信托管理总裁黄洁说：“信托本地组合的总建筑楼面将增加20％至超过2000万平方英尺，并可从新加坡作为全球物流枢纽的持续增长中获益。”

迅通集团通过香港交易所发出的文告说，这是一个将资产兑现、获取合理回报的良好机会。脱售资产可加强集团的财务状况与现金流，并且进行部分的债务重组。

原本在本地上市的迅通集团，去年被中国海航实业集团（HNA Holding Group）收购后除牌。

海航近几年斥资数百亿美元收购了全球各地的公司和资产，但之后面对严重失衡的债务问题，并在中国政府对海外并购管控之下，从去年开始大量抛售资产与筹集资金。