我国6月份非有地私宅转售价环比下跌0.4％，结束此前连续四个月上涨的趋势，以高档私宅的价格跌幅最大。
不过上半年而言，我国非有地私宅转售价仍累计上扬1.96％。
分析师指出，高档私宅领跌是因为6月份高价位的转售豪宅比5月来得少，并预料整体转售价接下来将横摆。
根据新加坡房地产联合交易网SRX星期二（9日）公布的预估数据，各类私宅当中，代表高档私宅的核心中央区（CCR）和代表大众化私宅的中央区以外（OCR）的转售价分别下跌0.7％和0.4％，代表中档私宅的其他中央区（RCR）则维持不变。
与去年同期相比，非有地私宅转售价上升1.6％。
在6月份，共有666个单位成交，环比下跌20.5％，同比跌41.8％。
橙易产业研究与咨询部主管孙燕清告诉《联合早报》，6月份以高于每平方英尺3000元价格售出的豪宅比5月少，造成中央区以外的转售价下滑。
根据市区重建局的禁止转让令数据，5月份尺价高于3000元的转售豪宅有19个，有两个高于尺价4000元。这些豪宅包括风华南岸府（South Beach Residences）、嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）、银峰（New Futura）和阿摩园（Ardmore Park）。相比之下，6月份这类豪宅只有11个。
分析师认为，由于6月份碰上学校假期，私宅销量因此显著下滑。莱坊研究部高级董事兼主管李乃佳说：“6月份销售活动一般会因为学校假期而放缓，因此同比销量走低可能是季节性效应的关系。”
至于销量同比下滑方面，孙燕清指出，去年6月份政府还未推出降温措施，销量因此较高。政府是在去年7月推出新一轮降温措施。
分析师预料，转售市场接下来将因为发展商推出新项目带动地区买气而受益。
孙燕清说：“随着更多项目将登场，未来几个月的行销活动预料恢复。如果新私宅所在地区的卖家所开出的价格能符合买家预期，那么新私宅的买气料将带动转售市场。”
至于转售价，李乃佳说，排除经济震荡，私宅转售价预料大致上横摆。
