新加坡报业控股房地产投资信托（SPH REIT）截至去年11月底的2020年第一季每单位派息（DPU）同比增加3％至1.38分，这主要是因信托净房地产收入增加超过12.4％。
信托将在2月14日派息。
信托周五（1月10日）发布文告说，它旗下的百利宫（Paragon）、金文泰广场（Clementi Mall）和铁道广场（The Rail Mall）更新租约时都取得租金上调。
其中，百利宫和金文泰广场的净房地产收入（NPI）分别增加了180万元和20万元，铁道广场则大致持平。
另外，信托在2018年收购的澳大利亚新南威尔士州卧龙岗市（Wollongong）的Figtree Grove购物中心，也在今年第一季带来310万元的净房地产收入。
这都使到信托第一季净房地产收入较去年同期增加520万元或12.4％，报4690万元。
信托的第一季营收也因而上扬了11.8％至6014万元。
不过，信托可派发收入稍微下滑0.2％，报3580万元。
信托表示，这主要是因为它在去年8月发行3亿元永久证券（perpetual securities），并利用所得在12月收购了南澳大利亚最大的购物中心——韦斯特菲尔德马里昂购物中心（Westfield Marion Shopping Centre）的50％股权。
信托截至11月底的每股净资产值维持在0.95元。
谈到第一季表现，信托说，它旗下的资产在第一季取得99.3％的租用率。新加坡三个资产维持良好表现，租用率达99.4％，租金调升率10.9％。
信托也继续妥善管理资产负债表，债务偿还期都很好地错开来。截至去年11月底，信托总借贷约11亿元，负债率是26.8％。这些债务加权平均还剩2.2年，年率化债券成本平均是2.91％。
报业控股房地产信托管理公司总裁练美英说：“我们很高兴在2018年底收购Figtree Grove购物中心，加上新加坡投资组合持续带来优异表现，使到信托单位持有人的每单位派息增加。”
信托日前宣布它在澳洲展开第二项收购项目，以6亿7000万澳元（6亿3650万新元）收购韦斯特菲尔德马里昂购物中心的50％股权。该交易去年底完成。
练美英表示，这项收购将会推动信托每单位派息增加。她也说，韦斯特菲尔德马里昂是位于南澳的主要购物中心，可提高信托投资组合的整体素质。
报业控股房地产投资信托周五闭市报1.08元，上扬1分或0.94％。
