最近有REIT宣布扩展投资委托的范围，新达信托上周则首次进军英国市场。分析师预计，接下来REIT会更积极寻求收购机会。
冠病疫情冲击本地房地产投资信托（REIT）的扩展计划，但随着疫情下半年来逐渐受控，REIT开始加快收购的步伐。
最近有REIT宣布扩展投资委托（mandate）的范围，新达信托（Suntec REIT）上周则首次进军英国市场。分析师预计，接下来REIT会更积极寻求收购机会。
华侨银行投资研究部主管李彩莲在一份报告中指出，在冠病疫情的笼罩下，今年来REIT并购步伐放慢并不意外，因为实地进行尽责调查更加困难，不过近期这类活动有所回升。
兴业证券分析师维杰·纳达兰加（Vijay Natarajan）接受《联合早报》访问时表示，随着市场情况稳定下来，加之利率维持在低水平，预计REIT本季度会有更多并购动作，尤其是办公楼和工业REIT。
根据维杰的估计，今年首三季REIT共宣布了40亿元的收购项目，单是第三季已经比上半年多出一倍。
星展集团研究分析师陈伟祥则认为，有些办公楼和酒店REIT可能会考虑把之前脱售获得的资金用来投资，以弥补失去的收入。
有几只REIT日前宣布扩展投资委托范围。维杰说：“这让REIT在目前不明朗的环境中更好地分散投资，在中期提供稳定的可派发收入。”
例如丰树北亚商业信托（MNACT）三周前宣布，投资委托范围把韩国包括在内，并宣布以2289亿韩元（2亿6760万新元）收购首尔江南商业区一栋永久地契甲级办公楼的50％股权。信托指出，韩国市场拥有高质量的永久地契商业资产，是个可快速扩大规模的市场。
凯德商用中国信托（CapitaLand Retail China Trust）则把投资范畴扩大到中国大陆、香港和澳门办公楼和工业房地产，包括工业园、物流设施、数据中心和综合项目。李彩莲预计，信托可借助保荐机构凯德集团旗下的资产扩大规模，包括在中国大陆的25个零售地产、27个商业地产和10个商业园、物流和工业资产。
今年来REIT和商业信托总共通过二级市场股权融资筹集约25亿元，远不及去年的64亿元。
李彩莲指出，金融市场环境宽松，但REIT管理公司相当谨慎，同时市场上的不良资产相对少。她预料REIT会继续寻求并购增长机会，并看好吉宝数据中心房地产信托（Keppel DC REIT）、丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust）、腾飞瑞资（Ascendas REIT）和星狮物流商产信托（Frasers Logistics & Commercial Trust）会进行收购。
