（联合早报网讯）新加坡产业发展商公会（REDAS）会长陈佩强今早在该会举办的房地产市场研讨会上透露，全国目前有17个住宅房地产项目的约1100个至1200个未售出单位，预计今年底受合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）条例影响，须支付近1亿3800万元的罚款。


在QC条例下，凡拥有外国股东的发展商及上市公司，须在五年内完成私宅发展项目，并在TOP后两年内卖出所有的单位，否则须支付延长费。


陈佩强也指出，不包括执行共管公寓单位，全国也有47个项目约5300个未售出单位，会在今年底至2018年遭受额外买家印花税（ABSD）影响。


在ABSD条例下，发展商须在五年内完成私宅项目并把所有单位卖出，否则发展商得支付额外买家印花税，即地段地皮价的10％至15％。


他说，为了促进销量，一些房地产商已经开始给予买家5％至25％的折扣。


自2013年第三季房价创高峰以来，整体房地产价格截至今年第二季，已累计下滑9.4％。陈佩强认为，房地产市场情况还会进一步变糟，市场距离整体房地产价格下滑双位数并不遥远。