（联合早报网讯）持续受到入驻率下滑影响，我国第三季工业厂房的价格和租金环比减少0.9％和1.1％，比去年同期减少7.4％和3.2％。


这是整体工业房地产价格和租金连续10个季度下滑。


裕廊集团（JTC）刚刚发布最新的季度报告，整体工业空间入驻率环比及同比减少0.1％和0.5％。


集团估计，今年第四季约有93万1000平方公尺的新工业空间供应进入市场，其中包括19万8000平方公尺的多用户厂房。


到了2018年，约有140万平方公尺的新工业空间供应进入市场，包括48万平方公尺的多用户厂房。


过去三年，工业空间的每年平均需求和供应分别是130万平方公尺和180万平方公尺。


在接下来几个季度，由于有更多供应进入市场，集团评估，价格和租金将持续走缓。